로얄밸리
로얄밸리
도룡동
단지 상세
로로얄밸리
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로얄밸리
누적 82건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 88만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +488만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 도룡동 로얄밸리는 대표가 3억 2,000만, 53세대, 준공 22년차예요. 교통은 정부청사역 3.2km(대전 1호선), 청주공항 38.0km, 호남고속도로 지선이에요. 대덕초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 210m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대전둔산2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 도룡동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 전세가율 86%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 유성구 도룡동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,504- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,489
- 드드림월드장대동+4.6%4억 700 → 4억 2,588
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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로얄밸리 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 345만원
- 최근 6개월
- -9.3%
- 최근 1년
- +4.3%
- 세대수
- 53세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 503%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 대전 대덕초
- 가까운 공원
- 어린이공원 210m
- 공시가격
- 2억 1,000
로얄밸리 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 2억 6,500 | 76.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-07 | 6억 1,000 | 144.1㎡ | 9층 |
| 2026-03-13 | 3억 2,000 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2026-01-30 | 2억 8,000 | 84.1㎡ | 7층 |
| 2025-12-23 | 3억 | 84.1㎡ | 5층 |
| 2025-11-29 | 2억 5,000 | 76.8㎡ | 7층 |
| 2025-05-04 | 2억 5,800 | 76.8㎡ | 8층 |
| 2025-04-05 | 2억 7,500 | 84.4㎡ | 6층 |
| 2024-09-30 | 2억 8,000 | 84.1㎡ | 8층 |
| 2023-06-30 | 3억 | 84.1㎡ | 6층 |
로얄밸리 평형별 시세
- 전용 76.8㎡2억 6,500 · 2026-06-28 · 11건
- 전용 84.1㎡3억 2,000 · 2026-03-13 · 9건
- 전용 74.6㎡2억 · 2020-09-25 · 5건
- 전용 144.1㎡6억 1,000 · 2026-06-07 · 4건
- 전용 84.4㎡2억 7,500 · 2025-04-05 · 3건