제이파크
제이파크
교촌동
단지 상세
제제이파크
제
제이파크
누적 409건
3억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾143만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 교촌동 제이파크는 대표가 3억, 405세대, 준공 21년차예요. 교통은 유성온천역 5.9km(대전 1호선), 청주공항 48.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 교촌초남선초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 131m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대전원내 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.7%5억 1,000 → 5억 4,392
성원상떼빌장대동+5.2%3억 750 → 3억 2,358
인스빌리베라원신흥동+5.2%6억 9,500 → 7억 3,107- 월월드컵패밀리타운장대동+5.0%4억 2,500 → 4억 4,629
- 드드림월드장대동+5.0%4억 → 4억 1,984
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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제이파크 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 365만원
- 최근 1년
- -0.0%
- 최근 3년
- -4.3%
- 세대수
- 405세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 217%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.24대
- 가까운 지하철
- 유성온천역 · 대전 1호선 도보 88분
- 배정 초등학교
- 대전교촌초남선초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 131m
- 공시가격
- 1억 8,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
제이파크 실거래가 · 누적 128건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 3억 9,800 | 122.3㎡ | 4층 |
| 2026-07-31 | 3억 1,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-03-21 | 3억 2,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-12-11 | 3억 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-11-25 | 2억 8,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-11-19 | 2억 7,900 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-10-11 | 3억 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-09-19 | 3억 2,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-07-16 | 2억 9,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-05-10 | 3억 2,000 | 84.9㎡ | 13층 |
제이파크 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 1,000 · 2026-07-31 · 68건
- 전용 122.3㎡3억 9,800 · 2026-08-12 · 42건
- 전용 84.9㎡3억 · 2025-10-11 · 18건