단지 상세

한라비발디

752세대 · 한라비발디

누적 545건

7억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,151만원

집값 7억 9,000만원대출 −5억 5,300만원부대비용 +2,451만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,451만원

취득세 (2.27%)1,791만원
지방교육세179만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)158만원
중개보수 (상한)협의316만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾200만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)81만원
관리비 (12개월)단지 평균120만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 유성구 상대동 한라비발디는 대표가 7억 9,000만, 752세대, 준공 15년차예요. 교통은 유성온천역 1.1km(대전 1호선), 청주공항 43.6km, 호남고속도로 지선이에요. 상원초 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 60%이에요. 유성구 상대동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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