대신빌라
대신빌라
석봉동
단지 상세
대대신빌라
대
대신빌라
누적 20건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,230만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 석봉동 대신빌라는 대표가 6,000만, 15세대, 준공 35년차예요. 교통은 정부청사역 11.2km(대전 1호선), 청주공항 29.9km, 경부고속도로이에요. 새여울초 배정이에요. 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 93m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 구)쌍용양회 이전적지 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 석봉동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.3%4,850만 → 5,008만
- 평평화로운목상동+3.2%1억 8,500 → 1억 9,088
- 세세울더레스트2차석봉동+3.1%1억 5,100 → 1억 5,576
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+3.1%4억 800 → 4억 2,048- 금금성백조덕암동+2.8%5,800만 → 5,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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대신빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 69㎡
- ㎡당 시세
- 88만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 147%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 167분
- 배정 초등학교
- 대전새여울초
- 가까운 공원
- 어린이공원 93m
- 공시가격
- 4,230만
대신빌라 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 8,000만 | 68.5㎡ | 2층 |
| 2024-10-12 | 6,000만 | 68.5㎡ | 3층 |
| 2023-10-13 | 7,800만 | 68.5㎡ | 2층 |
| 2023-03-29 | 4,500만 | 65.3㎡ | 5층 |
| 2023-02-09 | 5,400만 | 68.5㎡ | 1층 |
| 2022-05-11 | 8,700만 | 68.5㎡ | 2층 |
| 2021-04-10 | 7,200만 | 68.5㎡ | 2층 |
| 2019-12-02 | 5,500만 | 68.5㎡ | 3층 |
대신빌라 평형별 시세
- 전용 68.5㎡8,000만 · 2026-05-28 · 7건
- 전용 65.3㎡4,500만 · 2023-03-29 · 1건