보령
보령
송촌동
단지 상세
보보령
보
보령
누적 159건
1억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,484만원
집값 1억 1,000만원대출 −7,700만원부대비용 +184만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾184만원
- 취득세 (1%)110만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 송촌동 보령은 대표가 1억 1,000만, 99세대, 준공 38년차예요. 교통은 대전역 3.3km(KTX·SRT), 청주공항 39.7km, 경부고속도로이에요. 대양초 배정이에요. 공원이 165m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 송촌동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 선선비마을3단지송촌동2억 5,000만407만/㎡
- 선선비마을5단지송촌동3억 1,000만383만/㎡
- 선선비마을4단지송촌동2억 2,400만381만/㎡
- 선선비마을아파트2단지송촌동3억 500만361만/㎡
- 서서오송촌동1억 4,300만240만/㎡
- 흥흥진로얄송촌동1억 2,000만200만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세울더레스트2차석봉동+3.3%1억 5,100 → 1억 5,601
- 삼삼창목상동+3.3%4,500만 → 4,648만
고려진흥신탄진동+3.1%6,000만 → 6,188만- 평평화로운목상동+3.0%1억 8,500 → 1억 9,048
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.7%4억 800 → 4억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((251-1)중리동6,250만188만/㎡
- 트트윈스아파트신탄진동1억 7,000만213만/㎡
- ((117-30)신탄진동1억 7,500만219만/㎡
- ((200-3)석봉동3억 1,686만339만/㎡
- 주주건축물제1동석봉동2억 7,500만443만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
보령 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,000 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 179만원
- 최근 1년
- -8.3%
- 최근 3년
- +5.8%
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 50분
- 배정 초등학교
- 대전대양초
- 가까운 공원
- 근린공원 165m
- 공시가격
- 7,220만
보령 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 1,000 | 61.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-01 | 1억 1,000 | 61.6㎡ | 1층 |
| 2025-12-13 | 9,000만 | 61.6㎡ | 5층 |
| 2025-09-04 | 1억 2,000 | 61.6㎡ | 3층 |
| 2024-05-20 | 1억 2,700 | 61.6㎡ | 5층 |
| 2024-05-15 | 1억 1,000 | 61.6㎡ | 4층 |
| 2023-11-02 | 1억 500 | 61.6㎡ | 4층 |
| 2023-08-07 | 1억 400 | 61.6㎡ | 5층 |
| 2023-03-06 | 1억 1,250 | 61.6㎡ | 2층 |
| 2022-05-17 | 1억 2,800 | 61.6㎡ | 4층 |