서오
서오
송촌동
단지 상세
서서오
서
서오
누적 463건
1억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,526만원
집값 1억 4,300만원대출 −1억 10만원부대비용 +236만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾236만원
- 취득세 (1%)143만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,820만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 송촌동 서오는 대표가 1억 4,300만, 320세대, 준공 35년차예요. 교통은 대전역 3.4km(KTX·SRT), 청주공항 39.6km, 경부고속도로이에요. 대양초 배정이에요. 공원이 97m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 송촌동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 선선비마을3단지송촌동2억 5,000만407만/㎡
- 선선비마을5단지송촌동3억 1,000만383만/㎡
- 선선비마을4단지송촌동2억 2,400만381만/㎡
- 선선비마을아파트2단지송촌동3억 500만361만/㎡
- 보보령송촌동1억 1,000만179만/㎡
- 흥흥진로얄송촌동1억 2,000만200만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세울더레스트2차석봉동+3.3%1억 5,100 → 1억 5,601
- 삼삼창목상동+3.3%4,500만 → 4,648만
고려진흥신탄진동+3.1%6,000만 → 6,188만- 평평화로운목상동+3.0%1억 8,500 → 1억 9,048
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.7%4억 800 → 4억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((251-1)중리동6,250만188만/㎡
- 트트윈스아파트신탄진동1억 7,000만213만/㎡
- ((117-30)신탄진동1억 7,500만219만/㎡
- ((200-3)석봉동3억 1,686만339만/㎡
- 주주건축물제1동석봉동2억 7,500만443만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
서오 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,300 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 240만원
- 최근 6개월
- +18.4%
- 최근 1년
- +28.0%
- 최근 3년
- -4.3%
- 세대수
- 320세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 222%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.43대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 51분
- 배정 초등학교
- 대전대양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 97m
- 공시가격
- 8,820만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
서오 실거래가 · 누적 150건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 1억 5,900 | 67.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-06 | 1억 5,400 | 62.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-26 | 2억 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-14 | 1억 2,800 | 63.3㎡ | 3층 |
| 2025-11-27 | 1억 8,000 | 77.9㎡ | 10층 |
| 2025-11-10 | 1억 4,300 | 62.9㎡ | 5층 |
| 2025-11-03 | 1억 9,900 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2025-11-03 | 1억 2,300 | 63.3㎡ | 4층 |
| 2025-10-23 | 1억 1,200 | 62.9㎡ | 6층 |
| 2025-10-16 | 1억 7,400 | 77.9㎡ | 8층 |
서오 평형별 시세
- 전용 62.9㎡1억 5,400 · 2026-04-06 · 40건
- 전용 67.8㎡1억 5,900 · 2026-04-27 · 36건
- 전용 60.5㎡1억 4,500 · 2024-05-28 · 27건
- 전용 84.6㎡2억 · 2026-03-26 · 14건
- 전용 63.3㎡1억 2,800 · 2026-02-14 · 10건
- 전용 81㎡2억 · 2025-08-05 · 10건