흥진로얄
흥진로얄
송촌동
단지 상세
흥흥진로얄
흥
흥진로얄
누적 104건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,660만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 송촌동 흥진로얄은 대표가 1억 2,000만, 87세대, 준공 31년차예요. 교통은 대전역 3.4km(KTX·SRT), 청주공항 39.6km, 경부고속도로이에요. 대양초 배정이에요. 공원이 137m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 송촌동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 선선비마을3단지송촌동2억 5,000만407만/㎡
- 선선비마을5단지송촌동3억 1,000만383만/㎡
- 선선비마을4단지송촌동2억 2,400만381만/㎡
- 선선비마을아파트2단지송촌동3억 500만361만/㎡
- 서서오송촌동1억 4,300만240만/㎡
- 보보령송촌동1억 1,000만179만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 평평화로운목상동+3.5%1억 8,500 → 1억 9,138
- 세세울더레스트2차석봉동+3.2%1억 5,100 → 1억 5,583
- 삼삼창목상동+3.1%4,500만 → 4,640만
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.7%4억 800 → 4억 1,914
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.7%3억 4,000 → 3억 4,904
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((251-1)중리동6,250만188만/㎡
- 트트윈스아파트신탄진동1억 7,000만213만/㎡
- ((117-30)신탄진동1억 7,500만219만/㎡
- ((200-3)석봉동3억 1,686만339만/㎡
- 주주건축물제1동석봉동2억 7,500만443만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
흥진로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 3년
- -25.0%
- 세대수
- 87세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 51분
- 배정 초등학교
- 대전대양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 137m
- 공시가격
- 8,660만
흥진로얄 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-08-03 | 1억 500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2025-09-25 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2025-09-16 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2023-12-02 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2022-10-04 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2021-09-14 | 1억 6,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2021-09-13 | 1억 1,950 | 58.5㎡ | 11층 |
| 2021-06-02 | 1억 2,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2021-04-19 | 1억 2,800 | 59.9㎡ | 3층 |
흥진로얄 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 3,500 · 2026-08-25 · 11건
- 전용 84.8㎡1억 6,000 · 2025-09-16 · 8건
- 전용 58.5㎡1억 1,950 · 2021-09-13 · 3건
- 전용 78.3㎡1억 3,500 · 2021-02-15 · 1건