참솔
참솔
송촌동
단지 상세
참참솔
참
참솔
누적 54건
1억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,152만원
집값 1억 9,500만원대출 −1억 3,650만원부대비용 +302만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾302만원
- 취득세 (1%)195만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 송촌동 참솔은 대표가 1억 9,500만, 40세대, 준공 29년차예요. 교통은 대전역 3.1km(KTX·SRT), 청주공항 39.9km, 경부고속도로이에요. 대양초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 68m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 송촌동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 평평화로운목상동+3.7%1억 8,500 → 1억 9,185
- 세세울더레스트2차석봉동+3.4%1억 5,100 → 1억 5,615
- 삼삼창목상동+3.4%4,850만 → 5,013만
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.9%4억 800 → 4억 1,995
현대목상동+2.7%7,400만 → 7,600만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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참솔 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 47분
- 배정 초등학교
- 대전대양초
- 가까운 공원
- 근린공원 68m
- 공시가격
- 1억 1,100
참솔 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 1억 9,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-07-10 | 1억 9,000 | 84㎡ | 8층 |
| 2025-01-06 | 1억 7,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2023-03-28 | 1억 7,000 | 84㎡ | 3층 |
| 2022-06-10 | 7,900만 | 34.3㎡ | 7층 |
| 2021-09-11 | 1억 8,700 | 84㎡ | 7층 |
| 2021-08-23 | 1억 4,100 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2021-05-22 | 1억 6,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2021-05-03 | 6,500만 | 34.3㎡ | 1층 |
| 2021-01-07 | 4,500만 | 34.3㎡ | 5층 |
참솔 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 9,500 · 2026-02-06 · 5건
- 전용 84㎡1억 9,000 · 2025-07-10 · 5건
- 전용 34.3㎡7,900만 · 2022-06-10 · 4건
- 전용 59.4㎡1억 4,100 · 2021-08-23 · 4건