남경파크
남경파크
학성동
단지 상세
남남경파크
남
남경파크
누적 53건
1억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,245만원
집값 1억 9,800만원대출 −1억 3,860만원부대비용 +305만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾305만원
- 취득세 (1%)198만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 남경파크는 대표가 1억 9,800만, 7세대, 준공 23년차예요. 교통은 태화강역 2.1km(동해선), 울산공항 4.5km, 울산고속도로이에요. 옥성초 배정이에요. 세대당 주차가 9.7대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 중구 학성동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.9%1억 4,100 → 1억 4,791
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.4%5억 6,500 → 5억 8,992- 번번영로센트리지5단지복산동+3.9%8억 3,000 → 8억 6,237
울산유곡푸르지오유곡동+3.9%6억 2,500 → 6억 4,913
울산약사더샵약사동+3.8%6억 → 6억 2,256
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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남경파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,800 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 243만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 327%
- 대지지분
- 264㎡
- 세대당 주차
- 9.71대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 울산 옥성초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 1억 2,700
남경파크 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 1억 9,800 | 81.4㎡ | 13층 |
| 2024-11-09 | 2억 500 | 81.4㎡ | 8층 |
| 2024-09-03 | 2억 2,000 | 81.4㎡ | 6층 |
| 2023-11-10 | 2억 2,000 | 81.4㎡ | 11층 |
| 2021-10-27 | 1억 8,000 | 81.4㎡ | 13층 |
| 2021-10-24 | 2억 4,900 | 81.4㎡ | 2층 |
| 2021-04-13 | 2억 1,600 | 81.4㎡ | 12층 |
| 2021-03-26 | 1억 9,700 | 81.4㎡ | 3층 |
| 2021-03-08 | 2억 2,000 | 81.4㎡ | 12층 |
| 2020-12-09 | 2억 | 81.4㎡ | 11층 |