드림캐슬
드림캐슬
학성동
단지 상세
드드림캐슬
드
드림캐슬
누적 31건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 드림캐슬은 대표가 2억 5,000만, 33세대, 준공 8년차예요. 교통은 태화강역 2.4km(동해선), 울산공항 4.7km, 울산고속도로이에요. 옥성초 배정이에요. 공원이 149m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 중구 학성동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,718
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,867- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,411
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,270- 교교동교동+3.9%4억 2,200 → 4억 3,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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드림캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 314만원
- 세대수
- 33세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 338%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 36분
- 배정 초등학교
- 울산 옥성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 149m
- 공시가격
- 1억 6,400
드림캐슬 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 2억 5,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-12-23 | 2억 8,000 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-05-17 | 2억 3,700 | 82.6㎡ | 9층 |
| 2025-03-31 | 2억 6,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2024-12-24 | 2억 5,500 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2024-03-22 | 2억 5,200 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2023-10-24 | 2억 6,500 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2023-06-06 | 2억 7,300 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2023-05-11 | 2억 7,500 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2022-09-14 | 2억 9,000 | 84.5㎡ | 7층 |
드림캐슬 평형별 시세
- 전용 84.5㎡2억 5,000 · 2025-12-25 · 22건
- 전용 82.6㎡2억 3,700 · 2025-05-17 · 7건