단지 상세

삼환나우빌1단지

55세대 · 삼환나우빌

누적 128건

5억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 8,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,333만원

집값 5억 1,500만원대출 −3억 6,050만원부대비용 +883만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾883만원

취득세 (1%)515만원
지방교육세52만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)103만원
중개보수 (상한)협의206만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾29만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 중구 남외동 삼환나우빌1단지는 대표가 5억 1,500만, 55세대, 준공 16년차예요. 교통은 울산역 2.8km(KTX·SRT), 울산공항 3.2km, 울산고속도로이에요. 남외초 배정이에요. 배정초가 직선 281m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 중구 남외동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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