신화맨숀
신화맨숀
학성동
단지 상세
신신화맨숀
신
신화맨숀
누적 32건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 중구 학성동 신화맨숀은 대표가 1억 2,000만, 30세대, 준공 47년차예요. 교통은 태화강역 2.1km(동해선), 울산공항 4.5km, 울산고속도로이에요. 옥성초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요. 주변엔 중구B-04 재개발, 울산복산 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 66%이에요. 중구 학성동 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 송송림복산동+4.4%1억 4,100 → 1억 4,719
우정혁신도시1차동원로얄듀크유곡동+4.2%5억 6,500 → 5억 8,873- 번번영로센트리지5단지복산동+4.1%8억 3,000 → 8억 6,420
우정코아루웰메이드우정동+3.9%4억 2,600 → 4억 4,274
울산약사더샵약사동+3.9%6억 → 6억 2,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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신화맨숀 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 218만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 47년차
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 43분
- 배정 초등학교
- 울산 옥성초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 6,450만
신화맨숀 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-12 | 1억 2,000 | 55.2㎡ | 1층 |
| 2024-04-22 | 1억 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2023-11-23 | 1억 | 63.1㎡ | 1층 |
| 2023-10-25 | 1억 5,000 | 63.1㎡ | 3층 |
| 2023-06-28 | 1억 4,500 | 63.1㎡ | 3층 |
| 2022-05-31 | 9,900만 | 55.2㎡ | 4층 |
| 2022-03-22 | 9,800만 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2022-01-24 | 1억 3,500 | 63.1㎡ | 3층 |
| 2020-10-21 | 9,500만 | 55.2㎡ | 2층 |
신화맨숀 평형별 시세
- 전용 55.2㎡1억 2,000 · 2024-11-12 · 5건
- 전용 63.1㎡1억 · 2023-11-23 · 4건