단지 상세

대공원롯데인벤스가3단지

18세대 · 롯데

누적 17건

11억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 9,098만원

집값 11억 4,500만원대출 −6억원부대비용 +4,598만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,598만원

취득세 (3%)3,435만원
지방교육세344만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)229만원
중개보수 (상한)협의573만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾116만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)116만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 3,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 옥동 대공원롯데인벤스가3단지는 대표가 11억 4,500만, 18세대, 준공 20년차예요. 교통은 개운포역 2.3km(동해선), 울산공항 9.4km, 부산포항고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.1대로 넉넉해요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산 테크노일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 49%이에요. 남구 옥동 지역 전망이 -2.1%로 약세예요. 롯데 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 옥동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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