대공원숲
대공원숲
옥동
단지 상세
대대공원숲
대
대공원숲
누적 118건
2억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,765만원
집값 2억 7,800만원대출 −1억 9,460만원부대비용 +425만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾425만원
- 취득세 (1%)278만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의111만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 옥동 대공원숲은 대표가 2억 7,800만, 110세대, 준공 35년차예요. 교통은 개운포역 3.6km(동해선), 울산공항 8.5km, 울산고속도로이에요. 격동초 배정이에요. 공원이 111m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 남구 옥동 지역 전망이 -2.6%로 약세예요. 재건축 기대, 전세가율 92%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 남구 옥동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,811
대현더샵야음동+5.6%8억 5,000 → 8억 9,760- 문수로IPARK2신정동+4.9%9억 8,000 → 10억 2,763
신정현대홈타운1야음동+4.7%3억 4,000 → 3억 5,595- 신신정수필아파트신정동+4.7%6억 5,500 → 6억 8,572
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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대공원숲 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,800 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 381만원
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 53분
- 배정 초등학교
- 격동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 111m
- 공시가격
- 1억 5,500
대공원숲 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 2억 7,800 | 73㎡ | 13층 |
| 2025-10-15 | 2억 7,800 | 79.3㎡ | 11층 |
| 2025-09-30 | 2억 4,000 | 73㎡ | 1층 |
| 2025-09-28 | 2억 5,200 | 79.3㎡ | 13층 |
| 2025-07-12 | 2억 5,600 | 79.3㎡ | 9층 |
| 2025-04-04 | 2억 2,000 | 67.6㎡ | 7층 |
| 2025-03-14 | 2억 6,500 | 79.3㎡ | 6층 |
| 2024-05-31 | 2억 5,000 | 79.3㎡ | 10층 |
| 2023-07-24 | 2억 7,100 | 79.3㎡ | 8층 |
| 2023-01-29 | 2억 3,000 | 73㎡ | 6층 |
대공원숲 평형별 시세
- 전용 79.3㎡2억 7,800 · 2025-10-15 · 21건
- 전용 73㎡2억 7,800 · 2025-12-30 · 10건
- 전용 67.6㎡2억 2,000 · 2025-04-04 · 2건