동부1
동부1
야음동
단지 상세
동동부1
동
동부1
누적 589건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 88만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +488만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 야음동 동부1는 대표가 3억 2,000만, 468세대, 준공 31년차예요. 교통은 태화강역 1.3km(동해선), 울산공항 6.8km, 울산고속도로이에요. 도산초 배정이에요. 공원이 223m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 남구 야음동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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동부1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 537만원
- 최근 6개월
- +1.3%
- 최근 1년
- +12.7%
- 최근 3년
- +18.5%
- 세대수
- 468세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 10건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 울산 도산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 223m
- 공시가격
- 1억 7,200
동부1 실거래가 · 누적 190건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3억 2,000 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2026-04-15 | 3억 2,800 | 59.6㎡ | 15층 |
| 2026-03-23 | 4억 8,000 | 104.2㎡ | 9층 |
| 2026-03-23 | 3억 2,000 | 59.6㎡ | 17층 |
| 2026-03-18 | 3억 800 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-03-17 | 3억 4,600 | 59.6㎡ | 16층 |
| 2026-02-09 | 2억 9,000 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2026-01-24 | 3억 1,500 | 59.6㎡ | 14층 |
| 2025-12-28 | 3억 500 | 59.6㎡ | 10층 |
| 2025-11-20 | 3억 7,500 | 84.9㎡ | 2층 |
동부1 평형별 시세
- 전용 59.6㎡3억 2,000 · 2026-05-20 · 146건
- 전용 84.9㎡3억 7,500 · 2025-11-20 · 28건
- 전용 104.2㎡4억 8,000 · 2026-03-23 · 16건