백양
백양
야음동
단지 상세
백백양
백
백양
누적 20건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 야음동 백양은 대표가 1억 6,000만, 55세대, 준공 39년차예요. 교통은 개운포역 1.7km(동해선), 울산공항 8.2km, 부산포항고속도로이에요. 야음초 배정이에요. 배정초가 직선 271m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 186m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 남구 야음동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 야음동 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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백양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 291만원
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 39년차
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 야음초
- 가까운 공원
- 근린공원 186m
- 공시가격
- 5,850만
백양 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 2억 1,000 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2023-03-02 | 1억 6,000 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2020-12-24 | 9,300만 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2015-10-03 | 1억 700 | 52.4㎡ | 1층 |
| 2014-08-02 | 7,800만 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2013-10-09 | 8,200만 | 55.1㎡ | 3층 |
| 2013-01-09 | 6,800만 | 55.1㎡ | 4층 |
| 2012-04-02 | 7,500만 | 52.4㎡ | 1층 |
| 2012-02-10 | 8,250만 | 57.6㎡ | 3층 |
| 2011-10-27 | 7,900만 | 55.1㎡ | 2층 |
백양 평형별 시세
- 전용 55.1㎡2억 1,000 · 2025-09-08 · 13건
- 전용 52.4㎡1억 700 · 2015-10-03 · 5건
- 전용 57.6㎡8,250만 · 2012-02-10 · 1건
- 전용 50.2㎡6,800만 · 2011-09-19 · 1건