단지 상세

벽산강변타운

남구 삼산동

누적 853건

2억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,410만원

집값 2억 3,500만원대출 −1억 6,450만원부대비용 +360만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾360만원

취득세 (1%)235만원
지방교육세24만원
중개보수 (상한)협의94만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾117만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 삼산동 벽산강변타운은 대표가 2억 3,500만, 608세대, 준공 28년차예요. 교통은 태화강역 1.5km(동해선), 울산공항 5.3km, 울산고속도로이에요. 백합초 배정이에요. 배정초가 직선 277m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 248m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 남구 삼산동 지역 전망이 -1.1%로 약세예요. 벽산 브랜드 선호, 최근 1년 -7.9% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 남구 삼산동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.