단지 상세

삼산현대

962세대 · 현대

누적 1,056건

4억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,285만원

집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾735만원

취득세 (1%)485만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾183만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균153만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 삼산동 삼산현대는 대표가 4억 8,500만, 962세대, 준공 36년차예요. 교통은 태화강역 2.1km(동해선), 울산공항 5.3km, 울산고속도로이에요. 삼신초 배정이에요. 공원이 144m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 47%이에요. 남구 삼산동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 삼산동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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인접 지역

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삼산현대 실거래가 · 누적 233건

울산 남구 삼산동 삼산현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	4억 9,800	85㎡	2층
2026-09-03	4억 8,500	85㎡	1층
2026-08-03	4억 8,300	85㎡	10층
2026-07-20	4억 8,000	85㎡	10층
2026-05-21	5억 200	85㎡	8층
2026-05-12	4억 8,000	85㎡	5층
2026-05-07	4억 8,300	85㎡	7층
2026-04-30	6억 6,000	128.9㎡	4층
2026-04-25	7억	128.9㎡	9층
2026-04-03	4억 8,000	85㎡	5층

삼산현대 평형별 시세

전용 85㎡4억 9,800 · 2026-09-05 · 132건
전용 128.9㎡6억 6,000 · 2026-04-30 · 54건
전용 153.7㎡6억 4,000 · 2025-11-22 · 47건

리블 터미널 · 울산 남구 삼산동

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삼산현대

962세대 · 현대

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지금보다 5% 낮음

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필요한 현금1억 5,285만원

집값 4억 8,500만원대출 −3억 3,950만원부대비용 +735만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)485만원
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중개보수 (상한)협의194만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균153만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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삼산현대 실거래가 · 누적 233건

울산 남구 삼산동 삼산현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	4억 9,800	85㎡	2층
2026-09-03	4억 8,500	85㎡	1층
2026-08-03	4억 8,300	85㎡	10층
2026-07-20	4억 8,000	85㎡	10층
2026-05-21	5억 200	85㎡	8층
2026-05-12	4억 8,000	85㎡	5층
2026-05-07	4억 8,300	85㎡	7층
2026-04-30	6억 6,000	128.9㎡	4층
2026-04-25	7억	128.9㎡	9층
2026-04-03	4억 8,000	85㎡	5층

삼산현대 평형별 시세

전용 85㎡4억 9,800 · 2026-09-05 · 132건
전용 128.9㎡6억 6,000 · 2026-04-30 · 54건
전용 153.7㎡6억 4,000 · 2025-11-22 · 47건

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삼산현대 실거래가 · 누적 233건

삼산현대 평형별 시세

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