보라
보라
야음동
단지 상세
보보라
보
보라
누적 115건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 야음동 보라는 대표가 7,000만, 84세대, 준공 41년차예요. 교통은 태화강역 1.3km(동해선), 울산공항 6.8km, 울산고속도로이에요. 도산초 배정이에요. 공원이 223m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 남구 야음동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신정수필아파트신정동+4.0%6억 7,000 → 6억 9,667
번영로하늘채센트럴파크야음동+3.7%6억 1,700 → 6억 4,008
문수로2차IPARK1단지신정동+3.5%11억 3,000 → 11억 6,966
대현더샵야음동+3.4%8억 3,800 → 8억 6,683- 더샵번영센트로야음동+3.2%6억 8,500 → 7억 671
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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보라 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 116만원
- 최근 3년
- -46.1%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 울산 도산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 223m
- 공시가격
- 7,380만
보라 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 8,000만 | 60.7㎡ | 3층 |
| 2026-08-07 | 7,000만 | 60.3㎡ | 1층 |
| 2026-07-28 | 8,800만 | 50.1㎡ | 2층 |
| 2025-09-22 | 6,100만 | 50.1㎡ | 3층 |
| 2025-08-26 | 9,500만 | 60.3㎡ | 3층 |
| 2025-04-28 | 8,500만 | 60.3㎡ | 6층 |
| 2024-01-23 | 1억 6,000 | 71.4㎡ | 1층 |
| 2023-06-13 | 1억 1,700 | 60.3㎡ | 5층 |
| 2022-12-27 | 1억 3,400 | 60.3㎡ | 1층 |
| 2022-10-28 | 1억 2,500 | 60.3㎡ | 2층 |
보라 평형별 시세
- 전용 60.3㎡7,000만 · 2026-08-07 · 25건
- 전용 71.4㎡1억 6,000 · 2024-01-23 · 6건
- 전용 50.1㎡8,800만 · 2026-07-28 · 5건
- 전용 60.7㎡8,000만 · 2026-08-18 · 4건
- 전용 65.1㎡1억 5,800 · 2022-03-06 · 2건
- 전용 70.4㎡1억 2,700 · 2022-02-26 · 2건