단지 상세

삼익세라믹

재건축신고가공항 인접

누적 298건

2억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 9,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,308만원

집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾308만원

취득세 (1%)200만원
지방교육세20만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾87만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균78만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 선암동 삼익세라믹은 대표가 2억, 264세대, 준공 36년차예요. 교통은 개운포역 1.6km(동해선), 울산공항 8.4km, 부산포항고속도로이에요. 야음초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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