SKVIEW
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선암동
단지 상세
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누적 340건
1억 4,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,574만원
집값 1억 4,450만원대출 −1억 115만원부대비용 +239만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾239만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 선암동 SKVIEW는 대표가 1억 4,450만, 205세대, 준공 32년차예요. 교통은 개운포역 896m(동해선), 울산공항 9.1km, 부산포항고속도로이에요. 개운초 배정이에요. 공원이 99m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산 테크노일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 67%이에요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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SKVIEW 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,450 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 최근 6개월
- -6.4%
- 최근 1년
- -13.0%
- 최근 3년
- -2.2%
- 세대수
- 205세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 개운초
- 가까운 공원
- 근린공원 99m
- 공시가격
- 8,690만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
SKVIEW 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 2억 9,200 | 103.4㎡ | 13층 |
| 2026-05-08 | 1억 4,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-29 | 1억 5,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-04-06 | 1억 4,450 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-01-21 | 2억 9,200 | 103.4㎡ | 13층 |
| 2026-01-17 | 1억 5,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-01-05 | 1억 5,400 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2025-10-08 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-10-02 | 1억 3,800 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-07-30 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 11층 |
SKVIEW 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 4,000 · 2026-05-08 · 55건
- 전용 103.4㎡2억 9,200 · 2026-09-01 · 8건
- 전용 73.8㎡1억 6,500 · 2024-07-22 · 8건