한양
한양
선암동
단지 상세
한양
한양한양
누적 231건
1억 1,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,515만원
집값 1억 1,100만원대출 −7,770만원부대비용 +185만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾185만원
- 취득세 (1%)111만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 선암동 한양은 대표가 1억 1,100만, 195세대, 준공 41년차예요. 교통은 개운포역 1.7km(동해선), 울산공항 8.6km, 부산포항고속도로이에요. 선암초 배정이에요. 배정초가 직선 206m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 168m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 남구 선암동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
한양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,100 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 243만원
- 최근 6개월
- -4.4%
- 최근 3년
- -34.1%
- 세대수
- 195세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 울산 선암초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 168m
- 공시가격
- 8,040만
한양 실거래가 · 누적 75건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 1억 800 | 44.4㎡ | 2층 |
| 2026-06-11 | 1억 5,250 | 50.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-08 | 1억 1,000 | 44.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-26 | 1억 1,100 | 44.4㎡ | 4층 |
| 2026-03-06 | 1억 1,500 | 44.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-07 | 1억 2,700 | 50.4㎡ | 4층 |
| 2025-12-27 | 1억 1,200 | 44.4㎡ | 5층 |
| 2025-03-07 | 1억 2,900 | 50.4㎡ | 4층 |
| 2025-02-26 | 1억 3,000 | 44.4㎡ | 3층 |
| 2024-07-17 | 1억 4,540 | 44.4㎡ | 2층 |
한양 평형별 시세
- 전용 44.4㎡1억 800 · 2026-06-17 · 59건
- 전용 50.4㎡1억 5,250 · 2026-06-11 · 16건