소라
소라
야음동
단지 상세
소소라
소
소라
누적 50건
1억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,526만원
집값 1억 4,300만원대출 −1억 10만원부대비용 +236만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾236만원
- 취득세 (1%)143만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 야음동 소라는 대표가 1억 4,300만, 40세대, 준공 35년차예요. 교통은 개운포역 1.5km(동해선), 울산공항 8.4km, 부산포항고속도로이에요. 남부초 배정이에요. 공원이 81m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 남구 야음동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.9%11억 8,970 → 12억 5,977
대현더샵야음동+5.8%8억 5,000 → 8억 9,922- 문수로IPARK2신정동+5.0%9억 8,000 → 10억 2,900
신정현대홈타운1야음동+4.9%3억 4,000 → 3억 5,663- 신신정수필아파트신정동+4.8%6억 5,500 → 6억 8,664
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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소라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,300 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 최근 3년
- -22.7%
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 39분
- 배정 초등학교
- 울산남부초
- 가까운 공원
- 근린공원 81m
- 공시가격
- 9,690만
소라 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 1억 4,300 | 69.7㎡ | 7층 |
| 2024-06-26 | 1억 5,000 | 69.6㎡ | 3층 |
| 2023-07-22 | 1억 8,500 | 69.7㎡ | 6층 |
| 2023-02-28 | 1억 8,000 | 69.6㎡ | 8층 |
| 2022-10-20 | 1억 7,000 | 69.6㎡ | 7층 |
| 2022-06-24 | 1억 6,500 | 69.7㎡ | 5층 |
| 2022-06-10 | 1억 6,800 | 69.7㎡ | 8층 |
| 2021-09-26 | 1억 5,000 | 69.7㎡ | 2층 |
| 2021-08-30 | 1억 4,200 | 69.7㎡ | 1층 |
| 2021-05-14 | 1억 4,600 | 69.7㎡ | 2층 |
소라 평형별 시세
- 전용 69.7㎡1억 4,300 · 2026-03-05 · 7건
- 전용 69.6㎡1억 5,000 · 2024-06-26 · 5건