스카이빌
스카이빌
야음동
단지 상세
스스카이빌
스
스카이빌
누적 42건
3억 8,500만
목표가 알림
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목표가3억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,135만원
집값 3억 8,500만원대출 −2억 6,950만원부대비용 +585만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾585만원
- 취득세 (1%)385만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의154만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾49만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 야음동 스카이빌은 대표가 3억 8,500만, 191세대, 준공 39년차예요. 교통은 태화강역 1.3km(동해선), 울산공항 6.8km, 울산고속도로이에요. 도산초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 223m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 남구 야음동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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스카이빌 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,500 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 468만원
- 세대수
- 191세대
- 준공
- 39년차
- 세대당 주차
- 1.20대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 울산 도산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 223m
- 공시가격
- 3억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
스카이빌 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-26 | 3억 8,500 | 62㎡ | 1층 |
| 2021-03-02 | 2억 9,000 | 62㎡ | 2층 |
| 2021-03-02 | 3억 500 | 62㎡ | 5층 |
| 2021-03-02 | 2억 8,500 | 62㎡ | 3층 |
| 2021-03-02 | 2억 3,500 | 62㎡ | 1층 |
| 2020-08-28 | 4억 3,500 | 100.4㎡ | 1층 |
| 2020-08-28 | 4억 3,500 | 100.4㎡ | 2층 |
| 2020-08-27 | 6억 | 100.4㎡ | 3층 |
| 2020-08-01 | 4억 2,900 | 100.4㎡ | 4층 |
| 2020-08-01 | 2억 1,800 | 62㎡ | 5층 |
스카이빌 평형별 시세
- 전용 62㎡3억 8,500 · 2021-03-26 · 20건
- 전용 100.4㎡4억 3,500 · 2020-08-28 · 4건
- 전용 72.2㎡3억 500 · 2020-08-01 · 3건