에덴
에덴
야음동
단지 상세
에에덴
에
에덴
누적 35건
1억 2,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,068만원
집값 1억 2,850만원대출 −8,995만원부대비용 +213만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾213만원
- 취득세 (1%)129만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,720만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 야음동 에덴은 대표가 1억 2,850만, 40세대, 준공 46년차예요. 교통은 개운포역 2.4km(동해선), 울산공항 7.5km, 울산고속도로이에요. 대현초장생포초공동(일방) 배정이에요. 공원이 39m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 67%이에요. 남구 야음동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,811
대현더샵야음동+5.6%8억 5,000 → 8억 9,760- 문수로IPARK2신정동+4.9%9억 8,000 → 10억 2,763
신정현대홈타운1야음동+4.7%3억 4,000 → 3억 5,595- 신신정수필아파트신정동+4.7%6억 5,500 → 6억 8,572
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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에덴 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,850 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 236만원
- 세대수
- 40세대
- 준공
- 46년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 50분
- 배정 초등학교
- 대현초장생포초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 39m
- 공시가격
- 6,720만
에덴 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 1억 2,850 | 54.5㎡ | 3층 |
| 2025-03-27 | 9,000만 | 45.1㎡ | 5층 |
| 2022-03-04 | 1억 2,000 | 54.5㎡ | 2층 |
| 2021-08-09 | 9,750만 | 54.5㎡ | 5층 |
| 2021-06-26 | 1억 1,000 | 54.5㎡ | 2층 |
| 2021-06-22 | 1억 2,300 | 54.5㎡ | 4층 |
| 2020-12-30 | 1억 1,500 | 60.3㎡ | 4층 |
| 2019-03-06 | 1억 | 45.1㎡ | 3층 |
에덴 평형별 시세
- 전용 54.5㎡1억 2,850 · 2026-02-10 · 5건
- 전용 45.1㎡9,000만 · 2025-03-27 · 2건
- 전용 60.3㎡1억 1,500 · 2020-12-30 · 1건