단지 상세

울산호수공원대명루첸아파트

남구 야음동

누적 241건

5억 7,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,057만원

집값 5억 7,300만원대출 −4억 110만원부대비용 +867만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾867만원

취득세 (1%)573만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의229만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾95만원

관리비 (12개월)단지 평균95만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 야음동 울산호수공원대명루첸아파트는 대표가 5억 7,300만, 817세대, 준공 6년차예요. 교통은 개운포역 1.7km(동해선), 울산공항 8.2km, 부산포항고속도로이에요. 야음초 배정이에요. 배정초가 직선 167m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산야음 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 61%이에요. 남구 야음동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 대명루첸 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 남구 야음동 평균보다 +3.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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