단지 상세

한양코아

재건축공항 인접강세

누적 274건

4억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,340만원

집값 4억 5,500만원대출 −3억 1,850만원부대비용 +690만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾690만원

취득세 (1%)455만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의182만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균95만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 옥동 한양코아는 대표가 4억 5,500만, 225세대, 준공 37년차예요. 교통은 개운포역 4.1km(동해선), 울산공항 8.4km, 울산고속도로이에요. 옥서초 배정이에요. 공원이 121m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 남구 옥동 지역 전망이 -2.1%로 약세예요. 재건축 기대, 한양 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 남구 옥동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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한양코아 실거래가 · 누적 71건

울산 남구 옥동 한양코아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-01	4억 5,500	84.6㎡	12층
2026-07-29	4억 5,500	84.6㎡	11층
2026-06-11	4억 3,000	84.6㎡	12층
2026-04-11	2억 9,500	64.3㎡	4층
2026-03-26	3억 3,600	76.7㎡	8층
2026-02-13	3억 250	64.3㎡	14층
2026-02-04	2억 9,900	64.3㎡	4층
2025-12-27	3억 5,300	76.7㎡	11층
2025-11-22	2억 9,300	64.3㎡	11층
2025-11-13	4억 4,500	84.6㎡	9층

한양코아 평형별 시세

전용 84.6㎡4억 5,500 · 2026-09-01 · 33건
전용 64.3㎡2억 9,500 · 2026-04-11 · 22건
전용 76.7㎡3억 3,600 · 2026-03-26 · 13건
전용 163㎡4억 5,000 · 2024-11-20 · 3건

리블 터미널 · 울산 남구 옥동

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한양코아

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4억 5,500만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

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필요한 현금1억 4,340만원

집값 4억 5,500만원대출 −3억 1,850만원부대비용 +690만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾690만원

취득세 (1%)455만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의182만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾118만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균95만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,950만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남구의 다른 유형

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울산 남구 옥동 한양코아 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-01	4억 5,500	84.6㎡	12층
2026-07-29	4억 5,500	84.6㎡	11층
2026-06-11	4억 3,000	84.6㎡	12층
2026-04-11	2억 9,500	64.3㎡	4층
2026-03-26	3억 3,600	76.7㎡	8층
2026-02-13	3억 250	64.3㎡	14층
2026-02-04	2억 9,900	64.3㎡	4층
2025-12-27	3억 5,300	76.7㎡	11층
2025-11-22	2억 9,300	64.3㎡	11층
2025-11-13	4억 4,500	84.6㎡	9층

한양코아 평형별 시세

전용 84.6㎡4억 5,500 · 2026-09-01 · 33건
전용 64.3㎡2억 9,500 · 2026-04-11 · 22건
전용 76.7㎡3억 3,600 · 2026-03-26 · 13건
전용 163㎡4억 5,000 · 2024-11-20 · 3건

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