렉스
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방어동
단지 상세
렉렉스
렉
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누적 38건
1억 9,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,012만원
집값 1억 9,050만원대출 −1억 3,335만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)191만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 방어동 렉스는 대표가 1억 9,050만, 46세대, 준공 9년차예요. 교통은 울산역 8.6km(KTX·SRT), 울산공항 13.7km, 부산포항고속도로이에요. 방어진초 배정이에요. 공원이 201m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 동구 방어동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
e편한세상전하2단지전하동+3.0%4억 5,300 → 4억 6,682
스위첸웰츠타워1차전하동+3.0%3억 5,700 → 3억 6,775
대왕암엘크루방어동+3.0%2억 8,000 → 2억 8,829
현대패밀리명덕2서부동+2.9%1억 2,700 → 1억 3,066- 현대패밀리전하전하동+2.9%1억 8,000 → 1억 8,515
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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렉스 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,050 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 231만원
- 최근 3년
- +3.0%
- 세대수
- 46세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 535%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.15대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 128분
- 배정 초등학교
- 방어진초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 201m
- 공시가격
- 1억 1,000
렉스 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 1억 9,500 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2026-04-28 | 1억 8,600 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2025-10-20 | 2억 | 84.6㎡ | 8층 |
| 2025-10-01 | 1억 9,500 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2024-04-17 | 1억 6,300 | 84.6㎡ | 4층 |
| 2024-03-27 | 1억 4,400 | 70㎡ | 13층 |
| 2024-03-11 | 1억 6,300 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2024-01-19 | 1억 6,300 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2023-12-15 | 1억 7,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2023-12-06 | 1억 7,100 | 84.6㎡ | 8층 |
렉스 평형별 시세
- 전용 84.6㎡1억 9,500 · 2026-05-23 · 27건
- 전용 70㎡1억 4,400 · 2024-03-27 · 6건