에스코빌VI
에스코빌VI
방어동
단지 상세
에에스코빌VI
에
에스코빌VI
누적 18건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 방어동 에스코빌VI는 대표가 5,500만, 16세대, 준공 17년차예요. 교통은 울산역 8.3km(KTX·SRT), 울산공항 13.4km, 부산포항고속도로이에요. 방어진초 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 112m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 동구 방어동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 상상록맨션방어동+2.7%9,000만 → 9,244만
- 센센트럴오션파크방어동+2.5%2억 6,050 → 2억 6,704
스위첸웰츠타워1차전하동+2.5%3억 5,700 → 3억 6,589
e편한세상전하2단지전하동+2.3%4억 4,500 → 4억 5,541
한양코아맨션방어동+2.3%8,400만 → 8,593만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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에스코빌VI 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 33㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 최근 6개월
- +3.8%
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 329%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.62대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 124분
- 배정 초등학교
- 방어진초
- 가까운 공원
- 어린이공원 112m
- 공시가격
- 4,310만
에스코빌VI 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 5,500만 | 33.4㎡ | 8층 |
| 2026-03-18 | 5,300만 | 33.4㎡ | 6층 |
| 2026-02-10 | 6,000만 | 39.5㎡ | 8층 |
| 2025-09-01 | 5,000만 | 33.4㎡ | 7층 |
| 2024-11-12 | 6,000만 | 48.5㎡ | 8층 |
| 2024-11-01 | 7,000만 | 48.5㎡ | 6층 |
| 2024-09-11 | 6,500만 | 48.5㎡ | 9층 |
| 2024-09-04 | 6,250만 | 48.5㎡ | 7층 |
| 2023-07-13 | 5,000만 | 39.5㎡ | 8층 |
| 2021-11-18 | 5,200만 | 33.4㎡ | 8층 |
에스코빌VI 평형별 시세
- 전용 33.4㎡5,500만 · 2026-10-31 · 7건
- 전용 48.5㎡6,000만 · 2024-11-12 · 4건
- 전용 39.5㎡6,000만 · 2026-02-10 · 3건