엘리제
엘리제
방어동
단지 상세
엘엘리제
엘
엘리제
누적 42건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 동구 방어동 엘리제는 대표가 2억 500만, 28세대, 준공 11년차예요. 교통은 울산역 9.4km(KTX·SRT), 울산공항 14.2km, 부산포항고속도로이에요. 방어진초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 동구A-01(일산진지구) 주거환경, 울산방어지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 동구 방어동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산지웰시티자이1단지서부동+3.2%6억 → 6억 1,944
대왕암엘크루방어동+3.0%2억 8,000 → 2억 8,851- 센센트럴오션파크방어동+3.0%2억 6,050 → 2억 6,839
한양코아맨션방어동+3.0%8,400만 → 8,650만
동구미소지움방어동+2.8%2억 4,000 → 2억 4,670
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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엘리제 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 422%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 1.46대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 141분
- 배정 초등학교
- 방어진초
- 가까운 공원
- 근린공원
- 공시가격
- 1억 5,800
엘리제 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-17 | 2억 4,000 | 83.1㎡ | 8층 |
| 2021-11-10 | 2억 5,000 | 83.1㎡ | 8층 |
| 2021-09-01 | 2억 500 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2021-07-02 | 2억 3,000 | 83.1㎡ | 6층 |
| 2021-04-22 | 1억 8,700 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2021-03-27 | 2억 2,800 | 83.1㎡ | 10층 |
| 2021-01-17 | 1억 8,500 | 83.1㎡ | 4층 |
| 2020-11-02 | 2억 5,000 | 83.1㎡ | 5층 |
| 2019-08-21 | 1억 9,500 | 83.1㎡ | 10층 |