대우
대우
화봉동
단지 상세
대우
대우대우
누적 331건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 화봉동 대우는 대표가 1억 9,000만, 240세대, 준공 31년차예요. 교통은 울산역 5.9km(KTX·SRT), 울산공항 1.2km, 부산포항고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 114%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 77m 거리예요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 울산화봉 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 북구 화봉동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 대우 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 북구 화봉동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
효성.삼환아파트화봉동1억 9,400만323만/㎡
화봉휴먼시아화봉동3억 9,000만459만/㎡
동아.청구아파트화봉동1억 6,000만233만/㎡- 한한우리화봉동2억 7,000만263만/㎡
화봉쌍용예가화봉동4억 8,000만565만/㎡- 청청우그린파크아파트화봉동2억 1,600만245만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
매곡에듀파크에일린의뜰매곡동+4.3%4억 8,300 → 5억 391
울산송정한양수자인송정동+4.3%6억 → 6억 2,586
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.3%5억 8,000 → 6억 471- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+4.0%2억 4,800 → 2억 5,794
매곡푸르지오2차매곡동+4.0%3억 → 3억 1,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서강프라자오피스텔신명동7,000만181만/㎡
- 신신한정자오피스텔구유동8,200만199만/㎡
- 마마리나오피스텔신명동7,500만156만/㎡
- 트트리움오션뷰산하동1억 4,700만322만/㎡
- ((955)산하동6,400만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
대우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 322만원
- 최근 6개월
- -2.4%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- +19.0%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 114%
- 대지지분
- 74㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 87분
- 배정 초등학교
- 울산 송정초
- 가까운 공원
- 근린공원 77m
- 공시가격
- 1억 550
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대우 실거래가 · 누적 103건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 1억 9,000 | 59㎡ | 3층 |
| 2026-07-14 | 1억 8,600 | 59㎡ | 7층 |
| 2026-05-06 | 2억 5,900 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2026-04-29 | 2억 6,000 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2026-03-05 | 2억 300 | 59㎡ | 4층 |
| 2026-02-25 | 1억 8,200 | 59㎡ | 1층 |
| 2026-01-03 | 2억 6,200 | 84.4㎡ | 7층 |
| 2025-10-18 | 1억 9,500 | 59㎡ | 3층 |
| 2025-09-15 | 1억 7,700 | 59㎡ | 6층 |
| 2025-09-06 | 1억 8,500 | 59㎡ | 8층 |
대우 평형별 시세
- 전용 59㎡1억 9,000 · 2026-08-01 · 63건
- 전용 84.4㎡2억 5,900 · 2026-05-06 · 30건
- 전용 71.5㎡2억 1,700 · 2025-08-09 · 10건