한우리
한우리
화봉동
단지 상세
한한우리
한
한우리
누적 553건
2억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,567만원
집값 2억 7,000만원대출 −1억 8,900만원부대비용 +467만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾467만원
- 취득세 (1%)270만원
- 지방교육세27만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)54만원
- 중개보수 (상한)협의108만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾143만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균128만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 화봉동 한우리는 대표가 2억 7,000만, 468세대, 준공 32년차예요. 교통은 울산역 5.6km(KTX·SRT), 울산공항 718m, 부산포항고속도로이에요. 송정초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 138m 거리예요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 울산화봉 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 북구 화봉동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 북구 화봉동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
효성.삼환아파트화봉동1억 9,400만323만/㎡
화봉휴먼시아화봉동3억 9,000만459만/㎡
동아.청구아파트화봉동1억 6,000만233만/㎡
대우화봉동1억 9,000만322만/㎡
화봉쌍용예가화봉동4억 8,000만565만/㎡- 청청우그린파크아파트화봉동2억 1,600만245만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
매곡에듀파크에일린의뜰매곡동+4.3%4억 8,300 → 5억 391
울산송정한양수자인송정동+4.3%6억 → 6억 2,586
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.3%5억 8,000 → 6억 471- 울울산오토밸리로Z00M파크중산동+4.0%2억 4,800 → 2억 5,794
매곡푸르지오2차매곡동+4.0%3억 → 3억 1,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 서서강프라자오피스텔신명동7,000만181만/㎡
- 신신한정자오피스텔구유동8,200만199만/㎡
- 마마리나오피스텔신명동7,500만156만/㎡
- 트트리움오션뷰산하동1억 4,700만322만/㎡
- ((955)산하동6,400만196만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
한우리 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,000 · 전용 100㎡
- ㎡당 시세
- 263만원
- 최근 6개월
- -3.1%
- 최근 1년
- -4.3%
- 최근 3년
- +5.1%
- 세대수
- 468세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 18건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 84분
- 배정 초등학교
- 울산 송정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 138m
- 공시가격
- 1억 5,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한우리 실거래가 · 누적 159건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 3억 5,500 | 129.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-05 | 3억 1,000 | 129.9㎡ | 3층 |
| 2026-07-01 | 2억 6,300 | 99.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-16 | 2억 7,000 | 99.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-14 | 3억 8,000 | 129.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-04 | 3억 6,500 | 129.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-08 | 2억 7,500 | 99.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-19 | 2억 6,700 | 99.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-12 | 3억 500 | 99.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-08 | 2억 7,900 | 99.8㎡ | 5층 |
한우리 평형별 시세
- 전용 99.8㎡2억 6,300 · 2026-07-01 · 109건
- 전용 129.9㎡3억 5,500 · 2026-08-09 · 50건