선우
선우
정자동
단지 상세
선선우
선
선우
누적 14건
9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,100만원
집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾160만원
- 취득세 (1%)98만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의49만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 정자동 선우는 대표가 9,800만, 18세대, 준공 28년차예요. 교통은 울산역 11.7km(KTX·SRT), 울산공항 8.8km, 부산포항고속도로이에요. 강동초 배정이에요. 공원이 274m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 강동 산하지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 북구 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.1%6억 → 6억 3,078
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.8%5억 8,000 → 6억 801- 일일지리버타워천곡동+4.8%1억 450 → 1억 955
우방천곡동+4.7%5,700만 → 5,969만
울산송정제일풍경채레이크뷰송정동+4.7%6억 800 → 6억 3,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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선우 주요 지표
- 대표 시세
- 9,800만 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 124만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 울산역 · KTX 외1 도보 174분
- 배정 초등학교
- 울산 강동초
- 가까운 공원
- 유원지 274m
- 공시가격
- 6,880만
선우 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-12-26 | 9,800만 | 79㎡ | 1층 |
| 2023-09-08 | 9,000만 | 79㎡ | 4층 |
| 2023-06-13 | 1억 1,000 | 79㎡ | 2층 |
| 2022-02-09 | 8,000만 | 77.8㎡ | 6층 |
| 2021-07-26 | 8,000만 | 77.8㎡ | 6층 |
| 2018-01-03 | 1억 2,000 | 79㎡ | 5층 |
| 2015-09-22 | 1억 3,000 | 79㎡ | 3층 |
| 2014-08-25 | 1억 800 | 79㎡ | 1층 |
| 2011-03-11 | 7,500만 | 79㎡ | 4층 |
| 2011-02-11 | 1억 300 | 79㎡ | 3층 |
선우 평형별 시세
- 전용 79㎡9,800만 · 2023-12-26 · 12건
- 전용 77.8㎡8,000만 · 2022-02-09 · 2건