단지 상세

원동현대

북구 천곡동

누적 703건

8,550만

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목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,550만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,705만원

집값 8,550만원대출 −5,985만원부대비용 +140만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾140만원

취득세 (1%)86만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의43만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾86만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균81만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,470만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 북구 천곡동 원동현대는 대표가 8,550만, 432세대, 준공 32년차예요. 교통은 울산역 10.2km(KTX·SRT), 울산공항 4.3km, 부산포항고속도로이에요. 동천초 배정이에요. 배정초가 직선 121m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 북구A-02 주거환경, 상안 행복주택 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 울산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 북구 천곡동 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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원동현대 실거래가 · 누적 186건

울산 북구 천곡동 원동현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	9,300만	59.9㎡	11층
2026-09-02	8,550만	59.9㎡	3층
2026-08-26	8,500만	59.9㎡	5층
2026-07-14	9,500만	59.9㎡	5층
2026-06-20	1억 3,000	84.8㎡	12층
2026-06-13	1억 1,400	74.3㎡	11층
2026-06-06	1억 2,700	74.3㎡	14층
2026-04-10	8,800만	59.9㎡	13층
2026-04-06	1억 2,300	84.8㎡	9층
2026-03-17	1억 3,100	74.3㎡	12층

원동현대 평형별 시세

전용 59.9㎡9,300만 · 2026-09-09 · 83건
전용 74.3㎡1억 1,400 · 2026-06-13 · 48건
전용 84.8㎡1억 3,000 · 2026-06-20 · 31건
전용 84.2㎡1억 7,000 · 2025-12-27 · 9건
전용 113.2㎡1억 9,000 · 2024-12-03 · 9건
전용 83.3㎡1억 2,700 · 2025-08-05 · 6건

리블 터미널 · 울산 북구 천곡동

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원동현대

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목표가8,100만

지금보다 5% 낮음

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집값 8,550만원대출 −5,985만원부대비용 +140만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾140만원

취득세 (1%)86만원
지방교육세9만원
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인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾86만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
관리비 (12개월)단지 평균81만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,470만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

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울산 북구 천곡동 원동현대 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	9,300만	59.9㎡	11층
2026-09-02	8,550만	59.9㎡	3층
2026-08-26	8,500만	59.9㎡	5층
2026-07-14	9,500만	59.9㎡	5층
2026-06-20	1억 3,000	84.8㎡	12층
2026-06-13	1억 1,400	74.3㎡	11층
2026-06-06	1억 2,700	74.3㎡	14층
2026-04-10	8,800만	59.9㎡	13층
2026-04-06	1억 2,300	84.8㎡	9층
2026-03-17	1억 3,100	74.3㎡	12층

원동현대 평형별 시세

전용 59.9㎡9,300만 · 2026-09-09 · 83건
전용 74.3㎡1억 1,400 · 2026-06-13 · 48건
전용 84.8㎡1억 3,000 · 2026-06-20 · 31건
전용 84.2㎡1억 7,000 · 2025-12-27 · 9건
전용 113.2㎡1억 9,000 · 2024-12-03 · 9건
전용 83.3㎡1억 2,700 · 2025-08-05 · 6건

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