드림파크
드림파크
범서읍 천상리
단지 상세
드드림파크
드
드림파크
누적 29건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 천상리 드림파크는 대표가 2억 1,000만, 32세대, 준공 15년차예요. 교통은 덕하역 10.3km(동해선), 울산공항 11.7km, 울산고속도로이에요. 범서초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 131m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산선바위 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 범서읍 천상리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,095
광천그린코아상북면 궁근정리+2.6%4,700만 → 4,821만- 드드림파크언양읍 서부리+2.4%2억 3,850 → 2억 4,422
- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.4%8,000만 → 8,191만
삼성아파트언양읍 서부리+2.4%1억 800 → 1억 1,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
드림파크 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 251만원
- 세대수
- 32세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 53㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 154분
- 배정 초등학교
- 범서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 131m
- 공시가격
- 1억 3,500
드림파크 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 2억 1,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2022-05-21 | 2억 4,000 | 83.8㎡ | 7층 |
| 2021-11-27 | 2억 1,000 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2021-02-12 | 1억 9,750 | 83.8㎡ | 5층 |
| 2021-02-01 | 2억 900 | 83.8㎡ | 7층 |
| 2020-09-25 | 2억 4,000 | 83.8㎡ | 2층 |
| 2020-02-25 | 2억 3,500 | 83.8㎡ | 5층 |
| 2019-09-11 | 2억 2,100 | 83.8㎡ | 2층 |