벽산
벽산
범서읍 천상리
단지 상세
벽산
벽산벽산
누적 533건
1억 5,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,795만원
집값 1억 5,150만원대출 −1억 605만원부대비용 +250만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾250만원
- 취득세 (1%)152만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의76만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 천상리 벽산은 대표가 1억 5,150만, 350세대, 준공 27년차예요. 교통은 덕하역 10.1km(동해선), 울산공항 11.9km, 울산고속도로이에요. 천상초 배정이에요. 공원이 133m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산선바위 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 범서읍 천상리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,095
광천그린코아상북면 궁근정리+2.6%4,700만 → 4,821만- 드드림파크언양읍 서부리+2.4%2억 3,850 → 2억 4,422
- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.4%8,000만 → 8,191만
삼성아파트언양읍 서부리+2.4%1억 800 → 1억 1,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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벽산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,150 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 239만원
- 최근 1년
- +6.9%
- 최근 3년
- +7.0%
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 151분
- 배정 초등학교
- 천상초
- 가까운 공원
- 어린이공원 133m
- 공시가격
- 8,340만
벽산 실거래가 · 누적 118건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 5,800 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-07-04 | 1억 4,300 | 59.9㎡ | 23층 |
| 2026-05-04 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 22층 |
| 2026-05-02 | 2억 5,900 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-03-07 | 2억 5,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-01-30 | 2억 2,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-29 | 2억 3,300 | 85㎡ | 17층 |
| 2025-12-23 | 1억 3,300 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2025-12-10 | 1억 5,300 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2025-12-09 | 2억 4,900 | 85㎡ | 4층 |
벽산 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 4,300 · 2026-07-04 · 62건
- 전용 85㎡2억 5,800 · 2026-07-16 · 56건