서한
서한
범서읍 구영리
단지 상세
서한
서한서한
누적 142건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,445만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 구영리 서한은 대표가 1억 9,000만, 115세대, 준공 33년차예요. 교통은 개운포역 10.0km(동해선), 울산공항 10.4km, 울산고속도로이에요. 울주명지초 배정이에요. 배정초가 직선 294m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 217m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산구영 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 범서읍 구영리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,095
광천그린코아상북면 궁근정리+2.6%4,700만 → 4,821만- 드드림파크언양읍 서부리+2.4%2억 3,850 → 2억 4,422
- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.4%8,000만 → 8,191만
삼성아파트언양읍 서부리+2.4%1억 800 → 1억 1,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
서한 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 189만원
- 최근 6개월
- -11.8%
- 최근 3년
- +4.0%
- 세대수
- 115세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 150분
- 배정 초등학교
- 울주명지초
- 가까운 공원
- 근린공원 217m
- 공시가격
- 9,445만
서한 실거래가 · 누적 33건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 1억 4,300 | 75.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-20 | 1억 9,000 | 75.6㎡ | 10층 |
| 2026-06-11 | 2억 | 75.6㎡ | 2층 |
| 2026-05-16 | 1억 8,200 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-02-07 | 1억 7,900 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2026-01-29 | 1억 8,500 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2025-10-02 | 1억 9,300 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2024-05-30 | 1억 4,000 | 75.6㎡ | 2층 |
| 2024-04-02 | 1억 5,400 | 75.6㎡ | 12층 |
| 2024-01-26 | 1억 4,200 | 75.6㎡ | 2층 |
서한 평형별 시세
- 전용 75.6㎡1억 4,300 · 2026-08-21 · 20건
- 전용 84.8㎡1억 8,200 · 2026-05-16 · 13건