동신3단지
동신3단지
정자동
단지 상세
동동신3단지
동
동신3단지
누적 374건
4억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,097만원
집값 4억 7,300만원대출 −1억 8,920만원부대비용 +717만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾717만원
- 취득세 (1%)473만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의189만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾151만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균126만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 정자동 동신3단지는 대표가 4억 7,300만, 330세대, 준공 37년차예요. 교통은 화서역 2.0km(1호선), 김포공항 33.8km, 영동고속도로이에요. 정자초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 95m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원정자 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 53%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.2%6억 4,800 → 7억 88
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,680
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,548- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,272
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,696
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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동신3단지 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 583만원
- 최근 1년
- +13.5%
- 최근 3년
- +26.2%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 11건
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 화서역 · 수도권 1호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 정자초
- 가까운 공원
- 근린공원/4(만석공원) 95m
- 공시가격
- 2억 4,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
동신3단지 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 4억 9,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-22 | 3억 6,500 | 69.2㎡ | 2층 |
| 2026-07-18 | 3억 7,300 | 69.2㎡ | 5층 |
| 2026-07-14 | 4억 7,300 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2026-07-13 | 3억 8,650 | 69.2㎡ | 12층 |
| 2026-06-29 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-22 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-20 | 4억 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2025-12-09 | 2억 9,500 | 69.2㎡ | 1층 |
| 2025-11-19 | 4억 5,500 | 84.9㎡ | 14층 |
동신3단지 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 9,500 · 2026-09-11 · 69건
- 전용 69.2㎡3억 6,500 · 2026-08-22 · 37건