익주
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파장동
단지 상세
익익주
익
익주
누적 75건
3억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,378만원
집값 3억 8,000만원대출 −1억 5,200만원부대비용 +578만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 파장동 익주는 대표가 3억 8,000만, 81세대, 준공 29년차예요. 교통은 성균관대역 2.6km(1호선), 김포공항 33.0km, 영동고속도로이에요. 수일초 배정이에요. 공원이 252m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 63%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.1%6억 4,800 → 7억 68
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,674
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,542- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,266
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,688
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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익주 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 447만원
- 최근 6개월
- 0.0%
- 최근 3년
- +3.7%
- 세대수
- 81세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 수일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/233(공원) 252m
- 공시가격
- 2억 1,500
익주 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 3억 8,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-03-10 | 3억 8,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2023-10-06 | 2억 5,200 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2023-09-02 | 3억 7,300 | 85㎡ | 12층 |
| 2023-07-19 | 3억 6,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2023-05-16 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2021-08-07 | 3억 8,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2021-07-29 | 3억 6,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2021-04-18 | 2억 9,600 | 85㎡ | 2층 |
| 2020-11-04 | 2억 7,700 | 84.9㎡ | 12층 |
익주 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 8,000 · 2026-09-01 · 9건
- 전용 84.9㎡2억 7,700 · 2020-11-04 · 7건
- 전용 59.9㎡2억 5,200 · 2023-10-06 · 6건