거산1
거산1
고색동
단지 상세
거거산1
거
거산1
누적 314건
3억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,521만원
집값 3억 200만원대출 −2억 1,140만원부대비용 +461만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾461만원
- 취득세 (1%)302만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의121만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 고색동 거산1는 대표가 3억 200만, 208세대, 준공 26년차예요. 교통은 고색역 539m(수인분당선), 김포공항 38.5km, 평택화성고속도로이에요. 고현초 배정이에요. 배정초가 직선 220m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 50m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 고색지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.8%5억 6,000 → 6억 928
현대권선동+6.6%4억 4,800 → 4억 7,757
삼환구운동+6.5%5억 5,000 → 5억 8,570- 상상록3단지권선동+6.1%5억 4,800 → 5억 8,132
- 강강남구운동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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거산1 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 359만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +2.4%
- 세대수
- 208세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 고색역 · 수인분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 경기 고현초
- 가까운 공원
- 근린공원/55(고색중보들공원) 50m
- 공시가격
- 1억 9,700
거산1 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 2억 9,800 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2026-05-09 | 3억 1,000 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-03-11 | 3억 600 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-11 | 2억 3,800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-03-07 | 2억 9,800 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-02-25 | 2억 5,100 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2025-11-06 | 2억 7,000 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2025-08-15 | 2억 2,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-08-14 | 2억 9,700 | 84.7㎡ | 15층 |
| 2025-07-06 | 2억 4,000 | 59.9㎡ | 7층 |
거산1 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 9,800 · 2026-05-15 · 37건
- 전용 59.8㎡2억 3,800 · 2026-03-11 · 16건
- 전용 59.9㎡2억 4,000 · 2025-07-06 · 8건