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고색동
단지 상세
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누적 250건
1억 5,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,048만원
집값 1억 5,950만원대출 −1억 1,165만원부대비용 +263만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾263만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾69만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 190만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 고색동 연안은 대표가 1억 5,950만, 190세대, 준공 40년차예요. 교통은 고색역 496m(수인분당선), 김포공항 37.9km, 평택화성고속도로이에요. 고현초 배정이에요. 주변엔 113-6 재개발, 고색지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대권선동+8.4%4억 9,200 → 5억 3,333
수원아이파크시티7단지권선동+8.3%6억 7,500 → 7억 3,123
삼환구운동+8.1%5억 8,500 → 6억 3,262- 매매탄권선역리버파크권선동+7.8%6억 → 6억 4,674
- 상상록3단지권선동+7.2%5억 6,500 → 6억 591
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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연안 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,950 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 357만원
- 최근 6개월
- -0.4%
- 최근 1년
- -7.9%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 8건
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 고색역 · 수인분당선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경기 고현초
- 가까운 공원
- 근린공원/40(생태공원) 383m
- 공시가격
- 1억 190
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
연안 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 1억 5,900 | 44.6㎡ | 4층 |
| 2026-10-15 | 1억 6,000 | 44.6㎡ | 4층 |
| 2026-10-07 | 1억 5,950 | 44.6㎡ | 2층 |
| 2026-09-08 | 1억 4,500 | 44.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-03 | 1억 4,800 | 44.6㎡ | 2층 |
| 2026-04-24 | 1억 6,000 | 44.6㎡ | 3층 |
| 2026-02-05 | 1억 6,000 | 44.6㎡ | 3층 |
| 2026-01-28 | 1억 6,400 | 44.6㎡ | 2층 |
| 2025-10-28 | 1억 7,300 | 44.6㎡ | 2층 |
| 2025-07-08 | 1억 4,500 | 44.6㎡ | 3층 |