우림필유
우림필유
고색동
단지 상세
우림필유
우림필유우림필유
누적 642건
4억 3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,679만원
집값 4억 3,400만원대출 −3억 380만원부대비용 +659만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾659만원
- 취득세 (1%)434만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의174만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 권선구 고색동 우림필유는 대표가 4억 3,400만, 488세대, 준공 21년차예요. 교통은 고색역 307m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 38.2km, 평택화성고속도로이에요. 고색초 배정이에요. 공원이 100m 거리예요. 주변엔 113-6 재개발, 고색지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 매매탄권선역리버파크권선동+8.8%5억 6,000 → 6억 928
현대권선동+6.6%4억 4,800 → 4억 7,757
삼환구운동+6.5%5억 5,000 → 5억 8,570- 상상록3단지권선동+6.1%5억 4,800 → 5억 8,132
- 강강남구운동+5.4%5억 4,500 → 5억 7,459
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 권선구의 다른 유형
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인접 지역
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우림필유 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 544만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- +2.8%
- 최근 3년
- +14.2%
- 세대수
- 488세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 17건
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 고색역 · 수인분당선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 고색초
- 가까운 공원
- 어린이공원/153(어린이공원) 100m
- 공시가격
- 2억 6,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우림필유 실거래가 · 누적 178건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-07 | 4억 3,400 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-08-01 | 3억 8,300 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-29 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-11 | 4억 5,200 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-27 | 3억 6,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 3억 6,800 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-23 | 4억 8,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-03-15 | 3억 8,500 | 59.9㎡ | 10층 |
우림필유 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 9,000 · 2026-08-14 · 122건
- 전용 59.9㎡3억 8,300 · 2026-08-01 · 56건