무비하임
무비하임
인계동
단지 상세
무무비하임
무
무비하임
누적 207건
4,200만
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목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,593만원
집값 4,200만원대출 −1,680만원부대비용 +73만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 인계동 무비하임은 대표가 4,200만, 131세대, 준공 14년차예요. 교통은 매교역 689m(수인분당선), 김포공항 38.4km, 영동고속도로이에요. 권선초 배정이에요. 공원이 93m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우만주공4단지우만동+7.0%3억 3,000 → 3억 5,317
풍림우만동+6.8%4억 6,500 → 4억 9,657
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,722
수원센트럴아이파크자이인계동+5.0%8억 1,000 → 8억 5,066
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.0%8억 4,500 → 8억 8,717
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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무비하임 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 11㎡
- ㎡당 시세
- 384만원
- 최근 1년
- +2.5%
- 최근 3년
- -9.9%
- 세대수
- 131세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 매교역 · 수인분당선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 권선초
- 가까운 공원
- 어린이공원/24(어린이공원) 93m
- 공시가격
- 2,500만
무비하임 실거래가 · 누적 80건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 3,700만 | 11.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-27 | 4,000만 | 10.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-22 | 4,200만 | 10.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-19 | 4,100만 | 10.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-10 | 4,500만 | 11.7㎡ | 8층 |
| 2025-06-09 | 4,500만 | 11.7㎡ | 8층 |
| 2025-03-12 | 3,800만 | 11.7㎡ | 4층 |
| 2024-12-19 | 3,725만 | 10.9㎡ | 7층 |
| 2024-11-27 | 3,750만 | 10.9㎡ | 4층 |
| 2024-11-09 | 3,750만 | 10.9㎡ | 5층 |
무비하임 평형별 시세
- 전용 11.7㎡3,700만 · 2026-06-29 · 39건
- 전용 10.9㎡4,000만 · 2026-04-27 · 37건
- 전용 16.1㎡5,800만 · 2022-03-19 · 4건