인계지음
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인계동
단지 상세
인인계지음
인
인계지음
누적 106건
6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,008만원
집값 6,500만원대출 −2,600만원부대비용 +108만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 팔달구 인계동 인계지음은 대표가 6,500만, 94세대, 준공 13년차예요. 교통은 매교역 689m(수인분당선), 김포공항 38.4km, 영동고속도로이에요. 권선초 배정이에요. 공원이 93m 거리예요. 주변엔 115-10 재개발, 수원매탄1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
우만주공4단지우만동+7.0%3억 3,000 → 3억 5,317
풍림우만동+6.8%4억 6,500 → 4억 9,657
매교역푸르지오SKVIEW매교동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,722
수원센트럴아이파크자이인계동+5.0%8억 1,000 → 8억 5,066
힐스테이트푸르지오수원매교동+5.0%8억 4,000 → 8억 8,192
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 팔달구의 다른 유형
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인접 지역
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인계지음 주요 지표
- 대표 시세
- 6,500만 · 전용 15㎡
- ㎡당 시세
- 446만원
- 세대수
- 94세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 매교역 · 수인분당선 도보 18분
- 배정 초등학교
- 권선초
- 가까운 공원
- 어린이공원/24(어린이공원) 93m
- 공시가격
- 4,320만
인계지음 실거래가 · 누적 62건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 1억 4,200 | 30㎡ | 8층 |
| 2026-01-16 | 6,500만 | 14.6㎡ | 8층 |
| 2025-12-13 | 6,500만 | 14.6㎡ | 10층 |
| 2025-11-24 | 6,000만 | 14.6㎡ | 6층 |
| 2025-08-19 | 7,000만 | 14.6㎡ | 9층 |
| 2025-08-13 | 1억 5,500 | 30㎡ | 9층 |
| 2025-07-13 | 6,500만 | 14.6㎡ | 12층 |
| 2025-06-07 | 6,500만 | 14.6㎡ | 10층 |
| 2025-04-18 | 6,500만 | 14.6㎡ | 5층 |
| 2025-03-27 | 7,000만 | 14.6㎡ | 8층 |
인계지음 평형별 시세
- 전용 14.6㎡6,500만 · 2026-01-16 · 55건
- 전용 30㎡1억 4,200 · 2026-06-27 · 5건
- 전용 12.1㎡5,700만 · 2021-09-10 · 2건