금성5
금성5
매탄동
단지 상세
금금성5
금
금성5
누적 144건
6억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 17만원
집값 6억 4,500만원대출 −2억 5,800만원부대비용 +1,317만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,317만원
- 취득세 (1.30%)838만원
- 지방교육세84만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)129만원
- 중개보수 (상한)협의258만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾214만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)57만원
- 관리비 (12개월)단지 평균157만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 매탄동 금성5는 대표가 6억 4,500만, 180세대, 준공 33년차예요. 교통은 매탄권선역 2.2km(수인분당선), 김포공항 39.9km, 영동고속도로이에요. 원천초 배정이에요. 배정초가 직선 220m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원원천 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 44%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+6.5%6억 6,000 → 7억 310
벽적골주공휴먼시아8단지영통동+6.2%5억 3,000 → 5억 6,286- 벽적골9단지주공영통동+6.1%7억 1,000 → 7억 5,338
황골마을(쌍용)영통동+6.1%4억 9,300 → 5억 2,288
벽적골롯데영통동+6.0%6억 2,000 → 6억 5,745
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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금성5 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,500 · 전용 111㎡
- ㎡당 시세
- 577만원
- 최근 1년
- -2.1%
- 최근 3년
- +7.4%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 129%
- 대지지분
- 97㎡
- 세대당 주차
- 1.33대
- 가까운 지하철
- 매탄권선역 · 수인분당선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 경기 원천초
- 가까운 공원
- 근린공원/15(원천1공원) 72m
- 공시가격
- 4억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금성5 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 6억 8,000 | 111.4㎡ | 4층 |
| 2026-05-16 | 6억 4,500 | 111.4㎡ | 6층 |
| 2026-05-07 | 5억 9,000 | 111.4㎡ | 1층 |
| 2026-05-01 | 6억 4,000 | 111.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-28 | 6억 3,000 | 111.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-16 | 6억 2,000 | 111.4㎡ | 3층 |
| 2025-12-04 | 6억 6,500 | 111.4㎡ | 2층 |
| 2025-09-12 | 6억 2,500 | 111.4㎡ | 4층 |
| 2025-09-05 | 6억 7,000 | 111.4㎡ | 6층 |
| 2025-07-25 | 6억 3,000 | 111.4㎡ | 6층 |