단지 상세

삼성2

624세대 · 삼성

누적 887건

4억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,760만원

집값 4억 3,500만원대출 −1억 7,400만원부대비용 +660만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾660만원

취득세 (1%)435만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 매탄동 삼성2는 대표가 4억 3,500만, 624세대, 준공 37년차예요. 교통은 수원시청역 1.5km(수인분당선), 김포공항 39.1km, 영동고속도로이에요. 산남초 배정이에요. 공원이 95m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 영통구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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삼성2 실거래가 · 누적 231건

경기 수원시 영통구 매탄동 삼성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	2억 9,500	54.7㎡	3층
2026-08-04	4억 3,500	84.8㎡	8층
2026-07-30	4억 3,500	84.9㎡	8층
2026-07-03	4억 4,200	84.8㎡	4층
2026-07-02	3억 1,000	54.7㎡	6층
2026-06-30	3억 7,900	74.4㎡	3층
2026-05-22	2억 8,000	74.4㎡	4층
2026-05-20	2억 7,650	54.7㎡	10층
2026-05-14	3억 6,500	74.4㎡	9층
2026-05-07	4억 3,400	84.9㎡	6층

삼성2 평형별 시세

전용 84.9㎡4억 3,500 · 2026-07-30 · 78건
전용 74.4㎡3억 7,900 · 2026-06-30 · 65건
전용 54.7㎡2억 9,500 · 2026-08-06 · 49건
전용 84.8㎡4억 3,500 · 2026-08-04 · 39건

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구 매탄동

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삼성2

624세대 · 삼성

누적 887건

4억 3,500만

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필요한 현금2억 6,760만원

집값 4억 3,500만원대출 −1억 7,400만원부대비용 +660만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾660만원

취득세 (1%)435만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾130만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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경기 수원시 영통구 매탄동 삼성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	2억 9,500	54.7㎡	3층
2026-08-04	4억 3,500	84.8㎡	8층
2026-07-30	4억 3,500	84.9㎡	8층
2026-07-03	4억 4,200	84.8㎡	4층
2026-07-02	3억 1,000	54.7㎡	6층
2026-06-30	3억 7,900	74.4㎡	3층
2026-05-22	2억 8,000	74.4㎡	4층
2026-05-20	2억 7,650	54.7㎡	10층
2026-05-14	3억 6,500	74.4㎡	9층
2026-05-07	4억 3,400	84.9㎡	6층

삼성2 평형별 시세

전용 84.9㎡4억 3,500 · 2026-07-30 · 78건
전용 74.4㎡3억 7,900 · 2026-06-30 · 65건
전용 54.7㎡2억 9,500 · 2026-08-06 · 49건
전용 84.8㎡4억 3,500 · 2026-08-04 · 39건

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