우성
우성
매탄동
단지 상세
우성
우성우성
누적 362건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,305만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 600만원부대비용 +405만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾120만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 매탄동 우성은 대표가 2억 6,500만, 230세대, 준공 28년차예요. 교통은 수원시청역 1.4km(수인분당선), 김포공항 38.4km, 영동고속도로이에요. 수원매화초 배정이에요. 공원이 19m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원매탄2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+8.0%6억 6,000 → 7억 1,300
영통라온프라이빗영통동+6.9%8억 2,800 → 8억 8,521
황골마을(쌍용)영통동+6.7%4억 9,300 → 5억 2,593
벽적골롯데영통동+6.6%6억 2,000 → 6억 6,061
광교역참누리포레스트이의동+6.5%7억 7,000 → 8억 2,005
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
우성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 442만원
- 최근 6개월
- +1.9%
- 최근 1년
- +5.0%
- 최근 3년
- +10.4%
- 세대수
- 230세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 355%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.81대
- 가까운 지하철
- 수원시청역 · 수인분당선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 수원매화초
- 가까운 공원
- 근린공원/10(인계3공원) 19m
- 공시가격
- 1억 4,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우성 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 2억 6,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-07 | 2억 7,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-03-03 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-01-27 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-01-24 | 3억 5,800 | 83.8㎡ | 15층 |
| 2025-11-19 | 2억 8,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-09-29 | 2억 5,500 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-08-28 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-07-31 | 2억 5,700 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-07-31 | 3억 800 | 83.8㎡ | 4층 |
우성 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 6,500 · 2026-09-08 · 69건
- 전용 83.8㎡3억 5,800 · 2026-01-24 · 12건