단지 상세

원원천성일

원

원천성일

재건축규제

누적 1,270건

4억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,913만원

집값 4억 7,000만원대출 −1억 8,800만원부대비용 +713만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾713만원

취득세 (1%)470만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 영통구 매탄동 원천성일은 대표가 4억 7,000만, 850세대, 준공 34년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.9km(신분당선), 김포공항 39.7km, 영동고속도로이에요. 원천초 배정이에요. 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 162m 거리예요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원원천 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 47%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 영통구의 다른 유형

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인접 지역

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원천성일 실거래가 · 누적 317건

경기 수원시 영통구 매탄동 원천성일 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	3억 5,500	44.2㎡	7층
2026-08-27	3억 5,500	44.2㎡	10층
2026-08-19	4억 5,000	49.9㎡	10층
2026-08-16	4억 7,000	49.9㎡	5층
2026-08-07	4억 7,000	49.9㎡	9층
2026-07-30	4억 2,000	49.9㎡	9층
2026-07-30	4억 1,950	49.9㎡	2층
2026-07-30	3억 3,800	44.2㎡	4층
2026-07-28	4억	49.9㎡	2층
2026-07-24	3억 800	44.2㎡	1층

원천성일 평형별 시세

전용 49.9㎡4억 5,000 · 2026-08-19 · 218건
전용 44.2㎡3억 5,500 · 2026-08-31 · 99건

리블 터미널 · 경기 수원시 영통구 매탄동

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원원천성일

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재건축규제

누적 1,270건

4억 7,000만

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목표가4억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 8,913만원

집값 4억 7,000만원대출 −1억 8,800만원부대비용 +713만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾713만원

취득세 (1%)470만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾93만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
관리비 (12개월)단지 평균69만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

수원시 영통구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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원천성일 실거래가 · 누적 317건

경기 수원시 영통구 매탄동 원천성일 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-31	3억 5,500	44.2㎡	7층
2026-08-27	3억 5,500	44.2㎡	10층
2026-08-19	4억 5,000	49.9㎡	10층
2026-08-16	4억 7,000	49.9㎡	5층
2026-08-07	4억 7,000	49.9㎡	9층
2026-07-30	4억 2,000	49.9㎡	9층
2026-07-30	4억 1,950	49.9㎡	2층
2026-07-30	3억 3,800	44.2㎡	4층
2026-07-28	4억	49.9㎡	2층
2026-07-24	3억 800	44.2㎡	1층

원천성일 평형별 시세

전용 49.9㎡4억 5,000 · 2026-08-19 · 218건
전용 44.2㎡3억 5,500 · 2026-08-31 · 99건

원천성일

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1년 뒤 가장 오를 단지

수원시 영통구의 다른 유형

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원천성일 주요 지표

원천성일 실거래가 · 누적 317건

원천성일 평형별 시세

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