한국2
한국2
매탄동
단지 상세
한한국2
한
한국2
누적 729건
5억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 758만원
집값 5억원대출 −2억원부대비용 +758만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾758만원
- 취득세 (1%)500만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의200만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균84만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 매탄동 한국2는 대표가 5억, 768세대, 준공 33년차예요. 교통은 매탄권선역 1.9km(수인분당선), 김포공항 39.7km, 영동고속도로이에요. 원천초 배정이에요. 배정초가 직선 233m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원원천 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 41%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 전세가율 41%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+6.5%6억 6,000 → 7억 310
벽적골주공휴먼시아8단지영통동+6.2%5억 3,000 → 5억 6,286- 벽적골9단지주공영통동+6.1%7억 1,000 → 7억 5,338
황골마을(쌍용)영통동+6.1%4억 9,300 → 5억 2,288
벽적골롯데영통동+6.0%6억 2,000 → 6억 5,745
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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한국2 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 632만원
- 최근 6개월
- -15.9%
- 최근 1년
- -13.2%
- 최근 3년
- -12.5%
- 세대수
- 768세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 129%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 매탄권선역 · 수인분당선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 경기 원천초
- 가까운 공원
- 어린이공원/53(어린이공원) 89m
- 공시가격
- 3억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한국2 실거래가 · 누적 215건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 4억 6,000 | 72.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-20 | 5억 3,000 | 72.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-09 | 5억 | 72.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-21 | 4억 4,000 | 72.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-15 | 4억 7,000 | 72.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-04 | 4억 6,500 | 72.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-24 | 3억 8,000 | 72.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-01 | 5억 4,300 | 72.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-20 | 5억 4,700 | 72.8㎡ | 3층 |
| 2026-02-20 | 5억 6,000 | 72.8㎡ | 2층 |