현대
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매탄동
단지 상세
현대
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누적 832건
4억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 7,560만원
집값 4억 4,800만원대출 −1억 7,920만원부대비용 +680만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾680만원
- 취득세 (1%)448만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의179만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾175만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균147만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 매탄동 현대는 대표가 4억 4,800만, 690세대, 준공 37년차예요. 교통은 광교중앙(아주대)역 1.9km(신분당선), 김포공항 39.7km, 영동고속도로이에요. 원천초 배정이에요. 공원이 162m 거리예요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 영통1구역 재개발, 수원원천 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+6.5%6억 6,000 → 7억 310
벽적골주공휴먼시아8단지영통동+6.2%5억 3,000 → 5억 6,286- 벽적골9단지주공영통동+6.1%7억 1,000 → 7억 5,338
황골마을(쌍용)영통동+6.1%4억 9,300 → 5억 2,288
벽적골롯데영통동+6.0%6억 2,000 → 6억 5,745
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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현대 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 517만원
- 최근 6개월
- +0.5%
- 최근 1년
- -2.5%
- 최근 3년
- +8.3%
- 세대수
- 690세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.44대
- 가까운 지하철
- 광교중앙(아주대)역 · 신분당선 도보 28분
- 배정 초등학교
- 경기 원천초
- 가까운 공원
- 어린이공원/51(어린이공원) 162m
- 공시가격
- 2억 6,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
현대 실거래가 · 누적 253건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 4억 4,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-08-15 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-27 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-17 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-16 | 4억 3,500 | 71㎡ | 8층 |
| 2026-07-16 | 4억 6,800 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-13 | 4억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-20 | 3억 9,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-13 | 4억 7,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-05 | 4억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
현대 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 4,800 · 2026-08-24 · 189건
- 전용 71㎡4억 3,500 · 2026-07-16 · 44건
- 전용 125.2㎡5억 7,700 · 2025-11-20 · 20건